我国禁止城镇居民到农村购买宅基地。法律规定,农村村民宅基地的所有权属于集体,个人只有使用权,未经批准任何人不得擅自转让、出租。实施村镇规划进行旧村、旧城改造需要调整宅基地的,原宅基地使用人应当服从。农村住宅用地只能分配给本村村民,城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或“小产权房”。认为,李某和王某签订的协议因违反法律强制性规定而无效,宅基地使用权仍归村民李某。根据“房地不分离”原则,房屋和宅基地使用权只能个主体所有,故李某是宅基地使用权人,也是房屋的所有权人。因此,李某可以获得拆迁安置房,而王某仅是房屋出资者,并非房屋所有权人,无权获得拆迁补偿利益。农村自建房施工图
因为读书和工作等原因,不少农村户籍人口迁出农村并取得了城镇户籍。但这些人的父母仍然生活在农村。如果父母在村里拥有宅基地并盖有房屋,城镇户籍的子女可以继承宅基地的使用权吗?城镇户籍子女继承宅基地使用权的前提是“地上有房”。根据我国的土地管理制度,农村宅基地是不能被单独继承的。虽然宅基地不能被单独继承,但是地上的房屋可依据法律相关规定予以合法继承。因此,只要“地上有房”,城镇户籍子女是可以根据相关法律规定继承该房屋的所有权和宅基地使用权的。农村自建房施工图
以上信息由专业从事农村自建房施工图的安徽铭速于2024/12/25 15:41:20发布
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